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    マンション売却の買取について。
    マンションの売買仲介業を行っている仕事の視点から少しでもお役に立てる情報をお伝えしたいと思います。m(_ _)m

    マンションを売却するにあたって買取をしてもらえる業者にお願いしたいと考えている売主もいらっしゃいます。
    時間がない場合など買取業者を利用して早急に処分をするといった方もいらっしゃいます。
    ポイントは買取価格は一般に仲介で市場に流通させるよりも価格的に安いと言うことです。

    実際どれぐらい安いか?

    市場で流通している相場価格より平均すると500万円程度安い価格帯で買い取りされることが実情です。
    買取会社のセールスポイントは「仲介手数料は不要です」と。
    しかしながら500万円前後値引きされた状態で買い取られることを考えると400万円程度は安い条件で買い取ってもらうことになる可能性が高いです。

     

    買取会社の目的は、そのマンションに住むことではないです。w(゚ロ゚;w

    リフォームして再販。
    もちろん、利益をのせて。。。

    現在相場が500万円の物件であれば100万円にしかならないと言うことも考えられます。
    買取を考えるのは最終手段でもいいと思います。
    まずは一括査定サイト経由で最低5社の不動産会社なら査定額を算出してもらうことをお勧めします。

    市場に流通させてそれでも書いてが見つからない場合に買取会社からに買い取ってもらうことをお勧めします。

  • 1位 イエウールで不動産売却

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    イエウール(家を売る)ってシャレたネーミングで人気のサイト。
    マンションだけじゃなく、戸建てや土地、収益物件まで。
    最初に机上査定で概算でもいいですね。
    更に訪問査定で細かく調べて的確な価格。
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    実際の入力もカンタンでした。( ̄ー+ ̄)キラリ
    机上であっても概算で相場を知っておくことって大事!!!
    今すぐ売るだけでなく、将来に備えて売れる価格を知っておくだけでもいいと思います。(・∀・)b

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    2位 SBI不動産一括査定

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    エリアを入力すると、査定して欲しい企業を選択できる。(・∀・)
    もちろん、すべての企業に売却依頼の査定を頼むことできます。
    大手不動産会社から中堅企業まで参加しています。
    大手だから安心という視点だけではなく、地元には地域密着ガ型という地元の強みがあるので冷静に判断するためにも一括査定で比較することをオススメします。(・∀・)b
    SBI不動産の強みは、ソフトバンク関連企業。。。( ̄ー ̄)ニヤリ

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    3位 イエイで不動産査定を

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    売るにあたって面倒なのが電話するにしてもメールすること。
    しかも、複数の会社に依頼するならなおさら。
    (もちろん、比較するためには複数の会社に査定依頼した方がいい)
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