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  • マンション 売却 シミュレーション

    マンション売却のシミュレーションについて。
    不動産売買仲介の仕事をしている立場から
    少しでもお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m

     

    どのタイミングで売却の準備をしていくか?

    重要です。

    このタイミングが外れると、売却に時間がかかったりします。

     

    どのタイミングで売り出すか?
    売り出し価格は?
    シミュレーションは大事です。( ̄ー ̄)ニヤリ

    査定から売却まで時間がかかります。
    余裕をもって行動しないと時間がない売主さんは
    焦って安売りしてしまいます。(;_;)

     

    売ると決めてから査定に1週間。
    売り出し価格を決めて売却スタートまでに1週間。

    すぐに買主が見つかってもローン特約の審査が
    あると約1ヶ月はかかります。

     

    つまり、売ると決めてから決済引き渡しまで最短で2ヶ月。
    (買主が業者の場合は2週間程度の場合もあります。)

    (相場よりも500万円前後安くなることは当たり前です)

     

    タイミングがずれたとしても、次のタイミングまで待つのは。。。
    すぐに売りに出したほうがいいと思います。

     

    経験上、早期売却なら、とにかく人の目に触れる。
    内見してもらう。

    これが一番だと。。
    (きっぱり)

     

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